Provávelmente polĂticas â•ď¸Ź como o imposto sobre quartos extras, o limite de dois filhos ou a introdução punitiva do crĂ©dito universal. Mas uma â•ď¸Ź polĂtica Ă© frequentemente omitida nesse balanço, apesar de ter provavelmente tido um impacto ainda maior: o recorte e a congelamento â•ď¸Ź repetidos do aluguel local permitido (LHA).
Esse recorte Ă© uma causa direta das figuras crescentes de â•ď¸Ź sem-teto no Reino Unido, das mĂŁes desesperadas presas por anos euro win double alojamento temporário inadequado, do rápido "limpeza social" de nossas â•ď¸Ź principais cidades e atĂ© mesmo da crise financeira que abate as autoridades locais da Inglaterra.
O LHA Ă© a taxa máxima â•ď¸Ź de assistĂŞncia de habitação que vocĂŞ pode reivindicar se Ă© inquilino do setor privado. Como vendemos e demolimos tanto o â•ď¸Ź habitat social há 40 anos, isso significa que o LHA determina agora onde as pessoas que nĂŁo podem pagar o â•ď¸Ź aluguel podem viver.
Quando o governo de coalizĂŁo conservador e liberal-democrata chegou ao poder euro win double 2010, a taxa existente foi definida â•ď¸Ź de acordo com o "50Âş percentil" de aluguĂ©is locais. Isso significava que vocĂŞ poderia reivindicar o suficiente para alugar os â•ď¸Ź mais baratos 50% das propriedades na área euro win double que estava procurando um lar.
Mas o governo da coalizĂŁo logo reduziu essa â•ď¸Ź taxa para o 30Âş percentil e impĂ´s limites ao que poderia ser reivindicado. Isso significava que a taxa cobriria apenas â•ď¸Ź as piores propriedades euro win double uma localidade ou, euro win double áreas onde os aluguĂ©is ultrapassassem os limites, nada.
Desde 2014, especialistas advertem que â•ď¸Ź essa polĂtica está excluindo pessoas mais pobres de áreas mais ricas de Londres.
Mas a situação estava para se tornar ainda â•ď¸Ź pior. Mesmo com os limites euro win double vigor, os aluguĂ©is do setor privado estavam aumentando o valor da figura do 30Âş â•ď¸Ź percentil ano a ano, e, como resultado, a conta de benefĂcios estava aumentando.
Mas euro win double vez de atuar para impedir que â•ď¸Ź os proprietários aumentassem os aluguĂ©is com tanta frequĂŞncia, o governo optou por limitar os benefĂcios - primeiro limitando seus aumentos â•ď¸Ź e, euro win double seguida, congelando-os completamente a partir de 2024.
O resultado foi um desastre previsĂvel: os aluguĂ©is euro win double áreas centrais estavam â•ď¸Ź aumentando exponencialmente, mas os benefĂcios que as pessoas podiam reivindicar para pagá-los nĂŁo.
Em 2024, as taxas do LHA haviam caĂdo â•ď¸Ź ÂŁ120 atrás do "30Âş percentil de aluguĂ©is locais" euro win double Cambridge, ÂŁ114 euro win double Edimburgo e ÂŁ227 no leste de Londres.
O efeito â•ď¸Ź foi Ăłbvio: os inquilinos que estavam desempregados ou empregados euro win double um dos muitos setores crĂticos euro win double que os salários sĂŁo â•ď¸Ź muito baixos para cobrir o aluguel nĂŁo podiam mais pagar as contas.
E quando eles se candidataram ao conselho para apoio â•ď¸Ź Ă moradia, havia pouco o que ele pudesse fazer: nĂŁo havia habitação social disponĂvel e nenhum aluguel particular que fosse â•ď¸Ź acessĂvel.
A Ăşnica opção era colocá-los euro win double "alojamento temporário", o que custou ao erário pĂşblico muito mais do que um aluguel â•ď¸Ź particular teria.
Houve um pouco de alĂvio recentemente. Venha o Covid, no perĂodo euro win double que o Estado brevemente recuperou a memĂłria â•ď¸Ź da ideia de que deveria proteger seus cidadĂŁos da misĂ©ria, o congelamento foi levantado. A taxa do LHA aumentou 13% â•ď¸Ź euro win double um ano e muitas famĂlias puderam encontrar lares novamente.
Mas isso foi um baque: a taxa foi imediatamente congelada novamente â•ď¸Ź euro win double nĂveis de 2024 - com o explosĂŁo pĂłs-pandĂŞmica de aluguĂ©is, rapidamente estávamos de volta ao ponto de partida.
AtĂ© o â•ď¸Ź outono de 2024, isso se transformou euro win double uma crise que ameaçava superar os orçamentos das autoridades locais.
O ministro das Finanças â•ď¸Ź Jeremy Hunt anunciou com orgulho euro win double seu orçamento que ele descongelaria a taxa novamente, e a taxa elegĂvel aumentou 16% â•ď¸Ź euro win double abril.
Mas mais uma vez, isso seria alĂvio de curto prazo: o congelamento seria imposto novamente depois disso, simplesmente reiniciando â•ď¸Ź a jornada euro win double direção a outra crise.
O que podemos ver agora Ă© que o modelo do LHA limitado está falido â•ď¸Ź - se vocĂŞ capar benefĂcios e permitir que os aluguĂ©is aumentem, o Ăşnico resultado possĂvel Ă© um aumento da moradia â•ď¸Ź de rua.
O Partido Conservador tem sido arrasando o balanço orçamentário das conselhos para enriquecer alguns dos piores proprietários de imĂłveis â•ď¸Ź particulares, grandes cadeias de hotĂ©is e investidores corporativos oportunistas, simplesmente para que possa alegar que os pagamentos de benefĂcios estĂŁo â•ď¸Ź caindo.
A opção está lá para o Trabalho seguir um caminho diferente. Apenas reverter para a posição prĂ©-2010 e vincular o â•ď¸Ź LHA ao 50Âş percentil novamente aliviará muita dor Ă noite. Mas isso significa se comprometer a gastar mais com benefĂcios â•ď¸Ź - algo que o partido parece atualmente completamente relutante euro win double fazer.
Em longo prazo, um pacote de controle de aluguĂ©is para â•ď¸Ź o setor privado e um aumento rápido de habitação social, por meio de aquisição e construção nova, quebraria o ciclo â•ď¸Ź de aluguĂ©is crescentes e benefĂcios crescentes. Se o Trabalho tiver a vontade polĂtica e os nervos para fazer isso ainda â•ď¸Ź está por ser visto.